По договору купли-продажи, с использованием средств материнского капитала, истцы приобрели квартиру. По условиям договора расчёт производился двумя частями: до подписания договора, и после погашения сертификата на материнский капитал. До полной оплаты квартира находится в залоге у продавца. Оплата за квартиру произведена в полном объёме. Но продавец скончалась, поэтому аннулировать государственную запись о регистрации обременения в виде ипотеки невозможно. Покупатели обратились в суд к наследнику умершего продавца квартиры.

      Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление.

      Суд решил: исковые требования удовлетворить.

     В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      В соответствии с пп.1 п.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

      В силу п.1 ст.408 Гражданского кодекса РФ одним из оснований прекращения обязательств является надлежащее исполнение обязательства.

     В ходе рассмотрения дела установлено, что расчёт по договору купли-продажи между покупателями и продавцом произведён полностью, ответчик признал предъявленные требования в полном объёме. 

     В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

     Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

      Решение в законную силу не вступило.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.