Малоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, срок для отселения установлен до 31.12.2023 года, однако ответчик продолжает проживать в доме, на предложение переселиться в другое жилое помещение ответила письменным отказом. В адрес ответчика направлено письменное уведомление о выселении и предложены варианты жилых помещений для временного проживания, однако ответчик из аварийного жилого помещения не выезжает, создавая истцу препятствия для осуществления сноса.

     В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что жилое помещение, которое занимает ответчик, находится в его собственности, и поэтому нормы законодательства, на которых основаны исковые требования (статьи 85 и 87 Жилищного кодекса РФ, регулируют отношения, связанные с социальным наймом жилого помещения), не применимы. В данном случае необходимо исходить их положений статьи 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственнику жилого помещения, расположенного в аварийном доме, должно направляться требование о сносе дома, решение об изъятии земельного участка (на котором расположен аварийный дом), проект соглашения об изъятии недвижимости с соответствующим возмещением.

     В ходе рассмотрения гражданского дела стороны пришли к мировому соглашению об изменении способа изъятия недвижимого имущества для сноса многоквартирного дома, с выплатой возмещения за изымаемое недвижимое имущество (квартиру), о заключении которого сообщили в судебном заседании. Просили суд об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

     Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает интересов сторон и иных лиц, суд счёл возможным его утвердить.

     Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, и отказом от исковых требований, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по тому же предмету, основаниям, между теми же сторонами, не допускается.

     Производство по гражданскому делу прекращено. 

     Сторонам разъяснено, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

     Определение суда вступило в законную силу немедленно.

     Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.