Гражданка обратилась в Нерехтский  районный суд Костромской области с административным иском к Комитету по архитектуре и градостроительству Московской области, указывая в обоснование, что она является собственником доли в праве собственности на жилой дом, а также собственником доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом. В соответствии с правилами землепользования и застройки, земельный участок относится к территориальной зоне Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами) с основным видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. Жилой дом, расположенный на земельном участке, фактически используется как многоквартирный жилой дом. Для признания жилого дома многоквартирным, необходимо изменение территориальной зоны земельного участка с зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными и блокированными домами) на функциональную зону Ж-3 (смешанная малоэтажная жилая застройка), где среди основных видов разрешенного использования установлен вид «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Административный истец обратилась к административному ответчику с заявлением, в котором просила установить в отношении принадлежащей ей на праве общей долевой собственности земельного участка функциональную зону застройки Ж-3 (зона со смешанной малоэтажной жилой застройкой). Решением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области на основании Решения Градостроительного совета Московской области, административному истцу отказано в удовлетворении вышеуказанного заявления. Решение  Градостроительного совета Московской области принято на основании отрицательного ответа администрации городского округа Люберцы Московской области.

Административный истец просит признать незаконными  вышеуказанными решения и ответ, обязать Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области принять решение об удовлетворении заявления административного истца о внесении изменений в генеральный план в части отнесения земельного участка к функциональной зоне Ж-3 (зоне смешанной малоэтажной жилой застройки).

     Судебное заседание по делу назначено в Нерехтском районном суде Костромской области на 24 февраля 2025 года на 15 час. 00 мин.