Квартира находится в долевой собственности трёх близких родственников. Одна из сособственников, которая не проживает в данном жилом помещении на протяжении последних нескольких лет, но добросовестно ежемесячно производит оплату жилищно-коммунальных услуг, и погасила образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам, поскольку двое других сособственников (ответчики по делу), не выполняют свою обязанность по содержанию жилого помещения. Истец обратилась в суд, просит: установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире соответственно размеру доли в праве собственности каждого сособственника на жилое помещение; обязать ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию производить начисление оплаты за услуги ответчикам, как потребителям данных услуг.

     Статья 210 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса РФ, часть третья которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

   В силу требований ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

      Суд решил: исковые требования удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: 

    по услугам: ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, водоотведение на содержание общего имущества – в долях, пропорционально доле каждого в праве долевой собственности на жилое помещение, от суммы начисленной платы по данным услугам;

начисления за обращение ТКО по количеству зарегистрированных граждан, возложив оплату по данной услуге на ответчиков по 1/2 доле от суммы начисленной платы по данной услуге;

    начисления за электрическую энергию, водоотведение, холодное водоснабжение, откачку, вывоз, очистку сточных вод, холодное водоснабжение (повыш. коэффициент) на ответчиков по 1/2 доле от суммы начисленной платы по данной услуге, по индивидуальным приборам учета. 

    Отнести образовавшуюся задолженность, по всем видам оказываемых услуг по квартире, на всех сособственников в долях, пропорционально доле каждого в праве долевой собственности на жилое помещение.

   Оснований для удовлетворения требований к ресурсоснабжающим организациям и управляющей компании, суд не усматривает, поскольку ответчиками права истца не нарушались, так как именно сособственниками не был определен порядок несения расходов за поставляемые коммунальные услуги и ресурсы, указанные ответчики не имели законных оснований для удовлетворения требования истца об ином порядке начисления платы за жилищные и коммунальные услуги в отсутствие согласия всех сособственником или судебного решения.  

      Заочное решение в законную силу не вступило.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.